Добро пожаловать,  Гость Вход  Регистрация
 
Нерегулярный историко-культурно-познавательный журнал о Санкт-Петербурге
I love Petersburg

Разное

Петербургский рынок недвижимости в сентябре 2016

27.09.2016 раздел: Информация о Санкт-Петербурге 0 комментариев

Петербургский рынок недвижимости является одним из самых активных в России. Ежегодно на рынке Северной столицы появляются сотни новых жилых комплексов, продаются тысячи вторичных квартир, выставляются объекты коммерческой и загородной недвижимости.

В августе текущего года в Петербурге были сданы в эксплуатацию 160 тыс. квадратных метров жилой недвижимости. За август петербургские застройщики сдали 3300 квартир в четырех жилых комплексах.

За период с января по сентябрь текущего года было введено около 1,45 млн квадратов жилья, что составляет больше 31000 квартир. Тем не менее, относительно июля показатели значительно упали – почти в 2 раза. Аналитики отмечают, что падение количества сданных квадратных метров во многом связано с тем, что на фоне кризиса застройщики стараются не возводить одновременно много объектов. Кроме того, ряд проектов, которые должны были стартовать в 2016 году, были отложены до момента, когда экономическая ситуация в стране стабилизируется.

В целом, интерес покупателей к жилью в новостройках остается стабильным. Однако на рынке остается все меньше объектов с минимальными ценами. Самые низкие цены обычно предлагаются в проектах, находящихся на начальной стадии строительства, однако таких в Северной столице почти не осталось.

Также на первичном рынке наблюдается изменение средних цен в зависимости от типа квартир. Так, в начале 2016 года стоимость квадрата в 1-комнатных квартирах составляла в среднем 97 000 рублей. К середине сентября текущего года стоимость квадрата выросла до 100 000 рублей. Средняя цена квадрата в двухкомнатных квартира выросла с 98000 до 101 000 рублей, зато в трехкомнатных квартирах цены уменьшились с 104 000 до 102 000 рублей.

На вторичном рынке ситуация более стабильная. За 9 месяцев текущего года стоимость однокомнатных квартир почти не изменилась. Средняя цена находится на уровне 110 000 за квадрат. Цены на 2 и 3-комнатные квартиры остались прежними. Единственное значительное изменение показали 4-комнатные квартиры, где средняя цена выросла со 102 000 до 110 000 за квадрат.

Если говорить о ценах по районам, то аналитики агентства недвижимости «М16-Консалтинг» отмечают, что в сентябре 2016 года тройка лидеров на вторичке остается прежней – Петроградский (149 тыс. рублей), Центральный (124 тыс. рублей) и Василеостровский (116 тыс. рублей). Наиболее низкие цены на вторичку можно найти в Колпинском (72 тыс.), Кронштадтском (76 тыс.) и Всеволожском (78 тыс.) районах.

Сентябрьская тройка лидеров по ценам на новостройки отличается от вторичного рынка. Здесь лидирует Центральный район (181 тыс.), второе место занимает Петроградский район (172 тыс.), а замыкает тройку Адмиралтейский район (138 тыс.). Тройка лидеров почти повторяет ситуацию на вторичном рынке: Колпинский (62 тыс.), Всеволожский (67 тыс.) и Кронштадтский (68 тыс.) районы.

На сентябрь текущего года средняя цена квадрата в объектах вторичной недвижимости составляет 104 тыс. рублей, а на первичном – 101 тыс. рублей. Подробнее с предложениями на рынке первичного и вторичного жилья можно ознакомиться в «М16-Недвижимость», популярном агентстве недвижимости из Санкт-Петербурга (http://m16-estate.ru/).

Рейтинг материала:
0
Your rating: None










Наверх