Аренда частного дома: основные нюансы

Если вы хотите отдыхать летом за городом или перебраться в экологически чистый район на длительное время, но не имеете средств на покупку жилья, рассмотрите вариант аренды. На https://krasnodarskiy-kray.etagi.com/realty_out/arenda/doma/ можно найти множество вариантов домов с разной арендной платой. Предлагаются как бюджетные, так и элитные загородные коттеджи. Рассмотрим, что нужно учесть при поиске варианта и подписании договора.

Где найти предложение

Искать можно через:

• Риелтора. Специалист быстро подберет вариант, и вам не придется тратить время на поиски. За услуги риелтора придется платить, кроме того, вы рискуете стать жертвой недобросовестных людей. Поэтому стоит обращаться только в проверенные агентства, например, крупную российскую сеть «Этажи», которая работает в большинстве городов.
• Доски объявлений. Вариант бесплатен, однако поиски отнимают много времени. Также нужно крайне внимательно отбирать арендодателей. Здесь также присутствует риск обмана.
• Через знакомых. Этот способ не всегда приносит желаемый результат, однако воспользоваться им можно.

Отбор вариантов

Это один из самых важных этапов. Выбирайте объявления с достаточным количеством фотографий интерьера и фасада дома. Это позволит отсеять совсем неподходящие варианты. Поищите поселок и дом на карте, убедитесь, что такой адрес существует. Попробуйте поискать фото здания на электронных картах.

Самостоятельно осмотрите дом. Оцените не только само здание, но и окружающую обстановку: двор, подъездные пути, инфраструктуру. Осмотр иногда отнимает много времени, поэтому приступайте к нему после тщательного отбора вариантов.

Проверка юридической чистоты

Обязательно убедитесь в том, что арендодатель является собственником. Для составления договора и проверки документов можно нанять юриста. Специалисты знакомы со всеми нюансами аренды недвижимости. Они помогают правильно составить договор.

Подписание договора

На этом этапе нужно:

• Сделать опись находящегося в доме и во дворе имущества с указанием имеющихся дефектов. Если после завершения срока действия договора с вас будут необоснованно требовать возмещение ущерба, вы сможете предъявить этот акт.
• Прописать в договоре имеющиеся ограничения, например, на разведение костра или шум в определенное время.
• Документально зафиксировать состояние здания до сдачи и после завершения срока аренды.

Обращение в проверенное агентство, например, Этажи, позволяет существенно уменьшить затраты времени и сил.