ТК ЭКОПОЛИС premium: новое фэшн-культурное пространство в Озерках

На сегодняшний день шоппинг становится все более частой формой проведения свободного времени. Торгово-развлекательные центры – это прекрасное место для тех, кто хочет купить все и сразу, а не разъезжать по разным магазинам и рынкам города. Представить город сегодня без торговых центров просто немыслимо! Современные торговые центры – это не просто крупные предприятия торговли, а целые мини-города. В них можно с легкостью найти все необходимые товары и услуги.
Активный и динамичный образ жизни оставляет нам все меньше времени на отдых с семьей или друзьями. Торговые центры предлагают вам провести время и с пользой, и с интересом.

Модное пространство в Озерках и оазис роскошной жизни на севере Санкт-Петербурга

Торговый комплекс ТК ЭКОПОЛИС premium – новое фэшн-культурное пространство в Озерках, где на одной площадке размещены лучшие из лучших бутики, рестораны и оздоровительно-развлекательные комплексы, среди которых:

∙ супермаркет «АЗБУКА ВКУСА»,
∙ концептуальный ресторанный проект «TWIGGY»,
∙ школа-студия балета Аллы Духовой «Тодес»,
∙ фитнесс-клуб «Prestige Fitness»

В торговом комплексе https://ecopolis-spb.ru/ представлены бутики средней плюс и премиум категорий. Якорный арендатор - супермаркет "Азбука вкуса", расположенный на первом этаже и открытый для покупателей 24 часа.

Давайте рассмотрим деятельность торгового центра с точки зрения бизнесмена, занимающегося розничной торговлей

Как поступить – купить или арендовать готовую площадь в торговых центрах? Выбор зависит от многих факторов – скорость и масштаба расширения торговой сети, финансовое состояние владельца или компании, а также от стоимости аренды.
По статистике доля расходов для магазинов, которая уходит на аренду варьируется в диапазоне 5 – 20% от суммы всего товарооборота, но в основном эта величина находится в пределах 10%. Товарооборот и стоимость аренды в торговых центрах зависят от многих факторов:
- месторасположения торгового центра;
- площади магазина;
- профиля магазина (выбранной группы товаров);
- технических параметров помещения. Здесь арендная ставка может зависеть от формы арендуемого помещения, размера витрин, внутренней планировки;
- месторасположения вашего торгового места внутри самого торгового центра. Здесь стоимость аренды зависит от этажа, расположения относительно входа, зоны вертикальной циркуляции, что имеет достаточно сильно влияние на покупательские потоки;
- окружения магазина (что находится рядом с вами, имеются ли «якорные» магазины);
- узнаваемости предлагаемой вами торговой марки для потенциальных покупателей в данном месте.
- срока аренды;
- общего состояния бизнеса компании.

Плюсы и минусы торгового центра

Рассмотрим подробнее некоторые параметры.
Месторасположение торгового центра. Сегодня насчитывается более 15 их разновидностей и форматов. В соответствии с наиболее распространенной классификацией их делят на:
- суперрегиональные торговые центры (находится на окраине населенного пункта, площадь более 80 тыс. кв.м.);
- региональные (находятся поблизости жилого района с высокой плотностью проживания, на пересечении больших транспортных или пешеходных потоков);
- локальные торговые центры (находятся в жилом районе, поблизости станций метро);
- торговые галереи (здесь площади арендуют небольшие бутики, торгующие одеждой, обувью, аксессуарами, рассчитанными на более состоятельных покупателей, расположены в центре города).

Площадь аренды. Как показывает практика, около половины помещений торгового центра занимают «якорные» арендаторы. Площадь их магазинов более 1000 кв.м. Подобные магазины привлекают больше покупателей благодаря широкому ассортименту. Но зато они больше тратят на отделку, управление магазинами. Поэтому аренда, которую они могут заплатить исходя из своего оборота — минимальна, по сравнению с более мелкими партнерами.
Профиль, он влияет на товарооборот, а соответственно и на прибыль. Технику покупают реже, чем продукты.

И все же, торговые комплексы имеют ряд преимуществ перед отдельностоящими торговыми точками. Если коротко перечислить преимущества, то будет следующий список:

Первое - это комфортабельность. Современные торговые центры оснащены всем необходимым для комфортной торговли и защиты товаров. Система пожаротушения, видеонаблюдения, охрана, современные системы кондиционирования и другое. Современный дизайн магазинов, который в большинстве своем не нужно капитально переделывать под свой вид бизнеса. Туалеты, эскалаторы, лифты, все это способствуют комфортному процессу покупок в торговом центре.

Второе - это наличие траффика покупателей. Концентрация магазинов дает положительный эффект на оборот.

Третье преимущество заключается в том, что в хороших торговых центрах, как правило, можно найти все. В нем размещаются, магазины одежды, кафе, рестораны, кинотеатры, комнаты развлечений для детей.

И, наконец, четвертое преимущество - это престижность. Гораздо привлекательнее выглядит магазин, расположенный в современном торговом центре.

Текст: Аркадий Спичка