На участке, занимаемом ныне Театром имени Ленсовета, в конце XVIII века стоял небольшой каменный дом; в глубине участка располагались служебные корпуса и небольшой сад. В 1826–1828 годах по проекту архитектора А. А. Михайлова 2-го по заказу Корсаковых на месте старых зданий был сооружен большой особняк.
В 1840-х годах к нему были пристроены помещения нынешнего зрительного зала, малого фойе и впоследствии уничтоженного зимнего сада, а также возведены надворные постройки. В 1860-х годах в особняке помещался Купеческий клуб. Наиболее интересен главный фасад этого здания. Он дает полное представление о внешнем облике богатого жилого дома-особняка первой трети XIX века.
Центральная часть здания, образующая сильный выступ на фасаде, украшена колоннадой из восьми трехчетвертных колонн. Плоскости стен по сторонам колоннады обработаны по углам пилястрами. Колонны и пилястры объединяют два верхних этажа. Нижний этаж трактован как цокольный. Замки над его окнами украшены лепными женскими масками.
Боковые крылья здания украшены чугунными литыми балконами на массивных кронштейнах. Ограждения центрального балкона относятся, по-видимому, ко второй половине XIX века.
Своим выразительным внешним обликом и строгими классическими формами здание выделяется среди окружающих его доходных жилых домов второй половины XIX века.